临街旺铺“路不通” 业主自费修路被告知属违规行为

来源：凤凰网
时间：2023-08-02 17:01:23

一间花费几十万元购买的临街商铺，未承想，门口的路却成为制约沈先生等人开业做生意最大的困扰。“门口的路是烂尾路，这让我们怎么开门做生意呢？”近日，武汉市新洲区阳逻街道当代满庭春的商铺业主沈先生向极目新闻027-86777777反映，自己花费58万元购买的临街“旺铺”，现如今门口的道路仍不通，成为开业受阻的最大困扰。投诉三年没得到解决，考虑到商铺开业后需正常通行，近日，自己自费修整了门口的道路，却被有关部门告知属于违规行为，需要恢复原貌。

【资料图】

门口道路不通，商户自费修整门口路

沈先生告诉记者，4年前，自己花费了58万在当代满庭春小区购买了一套临街商铺，商铺紧邻一中南路，按照当时的规划，店铺门口是停车位，可是等到2020年交房后，沈先生和其他商铺业主却发现，门口规划好的停车位成了烂尾路，“没有人管，客人如果要来店里，得花费很多工夫，根本没有办法正常通行。”

7月26日上午，记者在现场看到，原本规划的商铺门口的停车位，现在因为长期无人管理，已经长满了杂草，不少地方的透水砖，已经被堆放在一旁，道路裸露出原有的泥巴，整条道路堆放了不少的建筑垃圾，而一旁的商铺，除了一家便利店正在营业和沈先生的商铺正在装修外，其他都处于关闭状态。

荒废的商铺和停车位

沈先生告诉记者，当时因为规划商铺门口是停车位，停车位高于人行道，高度约70公分，修建了一面水泥墙，如果需要通行，则需要从商铺两侧绕行。沈先生告诉记者，如果按照此前的规划，顾客来到自己的店铺可以从右手边通行，这也是最便捷的道路了，但是目前这条路却被挡住了，“此前右边是一家酒店，但是因为种种原因，现在处于废弃状态，用铁皮围挡着，顾客就没办法从右边过来，如果从左边过来，就得绕行200多米。”

被敲掉的高70厘米的围墙

废弃酒店外围的围挡

在采访中，根据目测，这面水泥墙大致到一个身高170cm成年人的胯部位置，大约有65-70cm高。

沈先生表示，从2020年开始，自己多次向物业和相关部门反映这个问题，希望将这条路修整好，但是这条路一直“荒废”在这里。

眼看着自己的装修即将完成，沈先生是看在心里，急在心里，半个多月前，他花费了2000多元，将门口的泥巴路铺上水泥硬化，并将位于自己商铺门口约70公分高的围墙拆掉，改造成台阶。

沈先生告诉记者，自己在修建前曾写过一个申请报备，表示后期因为政策规划或者其他原因需要拆除，自己将全力配合工程施工，且不需要任何补偿。

沈先生此前写的申请报告

在采访中，沈先生告诉记者，因为这条路长期没有人管，导致不少商铺老板都开始自行改建，“我右边的这家将台阶全部拆掉，左边一家商铺也是修整硬化了商铺门口的路，并修建了台阶。”但沈先生表示这些行为也都被叫停，相关部门也要求他们进行整改。

“如果我不修建台阶的话，这就有约70公分的高度差，顾客爬上台阶就是一件十分费力的事情。”沈先生表示他也清楚自己的行为不符合规定，但是做出这样的行为属于“无奈之举”。

被敲掉的高70厘米的围墙

街道：需要看产权归属谁

可没想到，沈先生的举动却遭来了小区业主的投诉，在修整好门口的道路之后，沈先生被阳逻街道综合执法支队的工作人员告知，沈先生的举动属于违规行为，要求他敲掉水泥路，将水泥地面恢复成泥土路。

沈先生自费平整的道路和台阶

“如果需要进行整改，我可以配合，但是这条路这个样子，我们怎么开业做生意呢？”沈先生表示因为其他业主认为自己破坏了绿化，可以理解，但是他认为自己的举动实属“无奈之举”。

记者联系上阳逻街道综合执法中心，工作人员表示接到其他业主投诉沈先生，“未得到规划部门的审批私自路面硬化属于违规行为，沈先生破坏绿化，需要将绿化恢复原样”，并表示沈先生需要在两天内限期整改。

随后，记者来到阳逻街道办事处城市开发办公室，工作人员表示台阶以外的是属于市政，台阶以内是和物业那边协商，沈先生修建的台阶是不符合规定的，需要拆除。对方表示，至于其他问题，需要去询问街道办公室工作人员。

沈先生自费修建的台阶

在阳逻街道办事处，工作人员表示，就沈先生的问题，如果开发商已经将产权移交业委会来管理，需要业委会或集体商户向街道提出申请，街道会根据这条路的实际情况进行规划，“是将废弃酒店的围挡拆除还是规划将70公分的围墙拆掉，需要以集体的名义向街道申请”，但他也表示如果开发商未将产权移交到业委会，则需要按照原先规划好的图纸，不能随意整改，如果确实需要更改规划，则需要上报至新洲区，街道无权更改。“红线之内属于开发商管理，开发商如果建设完了之后就属于全体业主所有。”工作人员说。

记者就此事找到小区物业，物业工作人员表示地产公司是北京当代房地产开发有限责任公司，希望记者留下联系方式，随后会有工作人员和记者联系。但截至记者发稿时，北京当代房地产开发有限责任公司工作人员没有和记者联系。

7月31日，沈先生告诉记者，自己已于28日将门口的水泥路敲掉，露出了泥土路，他表示自己的店还有半个月左右就面临开业，自己可能后期将买一块人造草坪铺临时设在门口，方便顾客行走。他表示对于相关部门的处理他可以理解，但是他和其他商铺店主期盼着门口的路可以早日修好。

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